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marchés internationaux
83 %
taux d'occupation — Tulum
8–15 %
rendement locatif cible
100 %
autofinancé — zéro dette
Nos marchés cibles
Opportunités à haut rendement
République Dominicaine
Punta Cana · Cabarete
3 unités déjà sécurisées. Croissance touristique +9% en 2024 (11M visiteurs). Régime CONFOTUR : 15 ans d'exonération fiscale totale. Rendement locatif brut parmi les plus compétitifs des Caraïbes.
6–12 %
rendement cible
Riviera Maya
Tulum · Playa del Carmen
Taux d'occupation annuel de 83% à Tulum. Prix 60–70% inférieurs à Miami pour des biens équivalents. Marché résidentiel en hausse de 8.8% en 2025. Demande locative saisonnière exceptionnelle.
8–15 %
rendement cible
Floride
Miami · Fort Lauderdale · Tampa
Appréciation du capital soutenue. Aucun impôt sur le revenu de l'État. Marché locatif robuste alimenté par une migration constante. Déploiement CERDIA prévu — liste d'attente ouverte.
5–9 %
rendement cible
Notre approche
L'investissement immobilier, réinventé
Sélection rigoureuse
Chaque marché est analysé selon des critères stricts : emplacement, taux d'occupation, potentiel d'appréciation et rendement net projeté à 10 ans.
Optimisation par IA
Intelligence artificielle appliquée à la gestion locative : tarification dynamique, détection des opportunités et maximisation du rendement saison par saison.
Portefeuille international
Diversification sur 3 marchés à fort potentiel. Objectif 2045 : 15 à 25 propriétés, valeur nette projetée 12–18 M$, 100% autofinancé sans dette bancaire.
Pour les organisations
Plateforme de gestion immobilière
Pilotez l'ensemble de votre parc immobilier international depuis un seul tableau de bord. CERDIA réunit la gestion des propriétés, le suivi des investisseurs, la valeur nette par part (NAV), la trésorerie et la conformité fiscale multi-juridiction — le tout automatisé et assisté par intelligence artificielle.
Conçue pour les sociétés de gestion, family offices et groupes d'investisseurs qui détiennent des actifs au Canada, en République Dominicaine, aux États-Unis et au Mexique. Architecture multi-tenant sécurisée : chaque organisation est totalement isolée.
✓ Suivi de portefeuille en temps réel
Valeur des propriétés, NAV par part, rendements et appréciation — actualisés en continu.
✓ Multi-devise automatique
CAD, USD, DOP, MXN, EUR convertis aux taux de la Banque du Canada en direct.
✓ Conformité fiscale intégrée
T1135, T2209, IRNR, ITBIS, FIRPTA, TDT — calculés et révisés selon chaque juridiction.
✓ Gestion des investisseurs
Parts, classes d'actions, votes sur scénarios, dividendes et relevés T5.
✓ Trésorerie & rapports
Compte courant, flux, échéanciers de paiement et rapports comptables exportables.
✓ Assistant IA intégré
Un agent vous guide dans la plateforme et la saisie, en toute confidentialité.
Accès investisseur
Construisez votre patrimoine à l'international
Rejoignez un réseau sélect d'investisseurs et accédez à des opportunités immobilières exclusives en République Dominicaine, au Mexique et en Floride — des marchés à fort potentiel locatif et d'appréciation, sélectionnés et optimisés par CERDIA.
Vous investissez dans des projets concrets, suivez la valeur de vos parts en temps réel, recevez des rapports transparents et bénéficiez d'une structure fiscale conforme — sans gérer les opérations vous-même.
✓ Opportunités sélectionnées
Projets analysés et optimisés avant d'être proposés — qualité avant quantité.
✓ Transparence totale
Valeur de vos parts (NAV), rapports et performance accessibles en continu.
✓ Gestion clé en main
Acquisition, location et revente prises en charge. Vous restez passif.